基隆市中山區復興路259巷65之2號5F/5F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 7.7 萬/坪 × 13.61 坪
權狀坪數13.61 坪
主建物9.61 坪
公設比15%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.61 坪
└ 主建物 9.61 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪13.61 坪
土地坐落 德安段 522 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.8
復興路中位 28.9
中山區 2018 年中位 11.2
比本棟中位 低 35%比復興路中位 低 73%比中山區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交105 萬
+71%
2026 年推估180 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。