基隆市七堵區崇孝街42巷55號9F/13F
2020-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.8 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物18.29 坪
公設比45.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 大華段 1193 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 25.7
崇孝街中位 23.6
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 7%比崇孝街中位 高 1%比七堵區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+25%
2026 年推估1,191 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。