基隆市七堵區崇孝街42巷55號4F/13F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物18.29 坪
公設比30.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 大華段 1193 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.7
崇孝街中位 23.6
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 7%比崇孝街中位 高 2%比七堵區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+27%
2026 年推估1,211 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 1F/13F 4房2廳2衛 · 39.93 坪 33.6 萬/坪總 1,340 萬 2023-04-20 4F/13F 2房2廳1衛 · 39.61 坪 29.8 萬/坪總 1,180 萬 2020-06-12 3F/13F 2房1廳1衛 · 39.91 坪 23.3 萬/坪總 930 萬 2020-01-23 9F/13F 2房1廳1衛 · 39.91 坪 23.8 萬/坪總 950 萬 2017-11-14 10F/13F 2房1廳1衛 · 40.41 坪 23.7 萬/坪總 957 萬 2015-10-23 12F/13F 2房1廳1衛 · 40.48 坪 26 萬/坪總 966 萬 2015-07-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 61.83 坪 27 萬/坪總 1,585 萬 2015-06-25 5F/13F 2房1廳1衛 · 40.41 坪 25.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。