基隆市暖暖區東碇路342之1號7F/9F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 12.9 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物21.44 坪
公設比37.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 源遠段 1270-2 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.1
東碇路中位 14.3
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 9%比東碇路中位 低 10%比暖暖區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+35%
2026 年推估679 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。