基隆市暖暖區暖暖街246巷97號3F/7F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 25.2 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物18.84 坪
公設比13.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 15.3
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 65%比暖暖街中位 高 53%比暖暖區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
+13%
2026 年推估704 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。