基隆市信義區深澳坑路166之4號7F/10F
2025-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 10.5 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物19.61 坪
公設比14.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 培德段 733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.8
深澳坑路中位 11
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 低 3%比深澳坑路中位 低 5%比信義區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交270 萬
+3%
2026 年推估278 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：清償標的物之債務親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 6F/10F 1房0廳1衛 · 12.56 坪 20.7 萬/坪總 260 萬 2024-01-27 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 17.9 萬/坪總 225 萬 2021-08-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 13.4 萬/坪總 510 萬 2020-05-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 11.3 萬/坪總 430 萬 2020-02-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 11.1 萬/坪總 420 萬 2018-06-18 10F/10F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 11.5 萬/坪總 145 萬 2016-12-26 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 10.8 萬/坪總 135 萬 2016-11-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 10.2 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。