基隆市七堵區東新街82之19號1F/11F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 25.5 萬/坪 × 59.85 坪
權狀坪數59.85 坪
主建物23.89 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.85 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 35.96 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪59.85 坪
土地坐落 明德段 635 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價900 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 22.6
東新街中位 17.7
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 13%比東新街中位 高 44%比七堵區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,110 萬
+25%
2026 年推估1,383 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-25 1F/11F 2房2廳1衛 · 47.57 坪 24.1 萬/坪總 950 萬 2020-12-06 2F/11F 2房1廳1衛 · 45.68 坪 22.2 萬/坪總 800 萬 2020-11-15 9F/11F 2房2廳1衛 · 45.68 坪 23.5 萬/坪總 880 萬 2020-08-23 8F/11F 2房1廳1衛 · 45.63 坪 16.9 萬/坪總 770 萬 2020-04-05 7F/11F 2房2廳1衛 · 45.63 坪 20.6 萬/坪總 770 萬 2020-04-05 2F/11F 2房2廳2衛 · 31.55 坪 20.1 萬/坪總 635 萬 2019-09-03 1F/11F 3房2廳1衛 · 49.41 坪 23.6 萬/坪總 953 萬 2019-09-03 7F/11F 2房2廳1衛 · 45.63 坪 22.6 萬/坪總 832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。