基隆市七堵區東新街82之19號9F/11F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.5 萬/坪 × 45.68 坪
權狀坪數45.68 坪
主建物18.6 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.68 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 27.08 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪45.68 坪
土地坐落 明德段 635 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價740 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.6
東新街中位 17.7
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 4%比東新街中位 高 33%比七堵區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+28%
2026 年推估1,131 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-25 1F/11F 2房2廳1衛 · 47.57 坪 24.1 萬/坪總 950 萬 2021-07-16 1F/11F 3房2廳2衛 · 59.85 坪 25.5 萬/坪總 1,110 萬 2020-12-06 2F/11F 2房1廳1衛 · 45.68 坪 22.2 萬/坪總 800 萬 2020-08-23 8F/11F 2房1廳1衛 · 45.63 坪 16.9 萬/坪總 770 萬 2020-04-05 7F/11F 2房2廳1衛 · 45.63 坪 20.6 萬/坪總 770 萬 2020-04-05 2F/11F 2房2廳2衛 · 31.55 坪 20.1 萬/坪總 635 萬 2019-09-03 1F/11F 3房2廳1衛 · 49.41 坪 23.6 萬/坪總 953 萬 2019-09-03 7F/11F 2房2廳1衛 · 45.63 坪 22.6 萬/坪總 832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。