基隆市暖暖區源遠路226巷10號12F/13F
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 18.4 萬/坪 × 61.52 坪
權狀坪數61.52 坪
主建物27.76 坪
公設比42.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.52 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 33.76 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪61.52 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.5
源遠路中位 15.7
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 低 1%比源遠路中位 高 17%比暖暖區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+32%
2026 年推估1,488 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-15 11F/13F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 24.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-02-06 3F/13F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 19.3 萬/坪總 1,185 萬 2020-08-17 8F/12F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 18.5 萬/坪總 1,075 萬 2017-11-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 61.52 坪 18.2 萬/坪總 1,120 萬 2015-05-19 6F/13F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 19.5 萬/坪總 1,200 萬 2012-05-14 2F/13F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 14.9 萬/坪總 818 萬 2012-04-02 4F/13F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 14.2 萬/坪總 785 萬 2012-03-24 13F/13F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 19 萬/坪總 1,026 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。