基隆市安樂區中和路85巷24號11F/11F
2025-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 22.1 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物14.69 坪
公設比17.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪20.78 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 13
中和路中位 10.7
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 70%比中和路中位 高 107%比安樂區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交460 萬
+1%
2026 年推估465 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 4F/11F 4房2廳2衛 · 18.11 坪 22.6 萬/坪總 410 萬 2024-06-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 19.87 坪 23.2 萬/坪總 460 萬 2023-10-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 17.3 萬/坪總 570 萬 2023-08-04 7F/11F 3房2廳2衛 · 19.87 坪 23.2 萬/坪總 460 萬 2023-02-22 9F/11F 4房2廳2衛 · 19.84 坪 21.7 萬/坪總 430 萬 2021-08-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 26.75 坪 12.6 萬/坪總 336 萬 2020-12-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 11.1 萬/坪總 358 萬 2020-08-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 20.78 坪 14.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。