基隆市暖暖區過港路112號4F/5F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.9 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物39.94 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 39.94 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 過港段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
過港路中位 13.1
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比過港路中位 低 32%比暖暖區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+26%
2026 年推估493 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。