基隆市中山區復興路212巷12弄51之3號4F/5F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.9 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物25.02 坪
公設比8.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 德育段 547 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.1
復興路中位 28.9
中山區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 低 12%比復興路中位 低 45%比中山區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-13%
2026 年推估434 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。