基隆市七堵區明德二路15之6號2F/13F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 13.9 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物31.56 坪
公設比40.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 31.56 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 工建段 518-26 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 18.1
明德二路中位 16.8
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 23%比明德二路中位 低 17%比七堵區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+28%
2026 年推估1,002 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：屋況不佳、未裝潢、需要整理
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。