基隆市七堵區明德二路15之6號11F/13F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 20.2 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物27.19 坪
公設比40.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 工建段 518-26 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18.1
明德二路中位 16.8
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 12%比明德二路中位 高 20%比七堵區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,035 萬
+16%
2026 年推估1,205 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 31 萬/坪總 1,318 萬 2020-11-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 19 萬/坪總 800 萬 2018-05-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 13.9 萬/坪總 780 萬 2017-05-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 16.5 萬/坪總 700 萬 2017-02-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2016-12-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 17.6 萬/坪總 868 萬 2016-09-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 17.4 萬/坪總 740 萬 2014-05-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 18.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。