基隆市安樂區樂利三街8巷8號13F/17F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 14.8 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物36.25 坪
公設比28.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 18.1
樂利三街中位 13.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 18%比樂利三街中位 高 7%比安樂區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+31%
2026 年推估1,102 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。