基隆市中正區北寧路396巷16號2F/4F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 15 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物21.92 坪
公設比14.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 長潭段 647 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
北寧路中位 11.1
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比北寧路中位 高 35%比中正區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交395 萬
-7%
2026 年推估367 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。