基隆市安樂區中和路85巷40號2F/11F
2017-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 12.7 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物14.59 坪
公設比21.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪21.2 坪
土地坐落 代天府段 837-2 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.1
中和路中位 10.7
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 低 10%比中和路中位 高 19%比安樂區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。