基隆市暖暖區暖暖街246巷4號6F/8F
2016-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.2 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物18.99 坪
公設比32.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 374 地號
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價390 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 低 8%比暖暖區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。