基隆市安樂區樂利二街62巷221號12F/12F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 12.6 萬/坪 × 19.01 坪
權狀坪數19.01 坪
主建物6.69 坪
公設比27.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 19.01 坪
└ 主建物 6.69 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪19.01 坪
土地坐落 麥金段 613 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 19.6
樂利二街中位 15.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 36%比樂利二街中位 低 20%比安樂區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+31%
2026 年推估315 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-24 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 20.6 萬/坪總 220 萬 2022-10-25 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 21.5 萬/坪總 230 萬 2022-10-15 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 19.6 萬/坪總 210 萬 2022-09-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 16.8 萬/坪總 180 萬 2021-08-16 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 20.4 萬/坪總 218 萬 2018-03-21 4F/12F 1房0廳1衛 · 19.01 坪 13.2 萬/坪總 250 萬 2017-06-29 11F/12F 0房0廳0衛 · 10.71 坪 16.4 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。