基隆市安樂區樂利二街62巷221號4F/12F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 13.2 萬/坪 × 19.01 坪
權狀坪數19.01 坪
主建物6.69 坪
公設比27.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 19.01 坪
└ 主建物 6.69 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪19.01 坪
土地坐落 麥金段 613 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 19.6
樂利二街中位 15.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 33%比樂利二街中位 低 16%比安樂區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+34%
2026 年推估334 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-24 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 20.6 萬/坪總 220 萬 2022-10-25 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 21.5 萬/坪總 230 萬 2022-10-15 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 19.6 萬/坪總 210 萬 2022-09-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 16.8 萬/坪總 180 萬 2021-08-16 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 20.4 萬/坪總 218 萬 2020-07-08 12F/12F 1房1廳1衛 · 19.01 坪 12.6 萬/坪總 240 萬 2017-06-29 11F/12F 0房0廳0衛 · 10.71 坪 16.4 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。