基隆市七堵區實踐路168號5F/7F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.8 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物19.12 坪
公設比37.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 818 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17.2
實踐路中位 27.7
七堵區 2012 年中位 14.7
比本棟中位 低 14%比實踐路中位 低 47%比七堵區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。