基隆市暖暖區東碇路522號4F/9F
2023-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 295 萬 17.1 萬/坪 × 17.3 坪
權狀坪數17.3 坪
主建物11.73 坪
公設比24%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.3 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪17.3 坪
土地坐落 源遠段 1255-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 11.6
東碇路中位 14.3
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 47%比東碇路中位 高 20%比暖暖區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交295 萬
+13%
2026 年推估332 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-21 2F/9F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 13.3 萬/坪總 230 萬 2020-11-01 1F/9F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 13.4 萬/坪總 231 萬 2018-06-09 3F/9F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 13.6 萬/坪總 235 萬 2014-07-15 6F/9F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 11.6 萬/坪總 200 萬 2013-10-30 1F/9F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 11.2 萬/坪總 193 萬 2013-10-17 6F/9F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 9.3 萬/坪總 160 萬 2013-03-13 6F/9F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 9.3 萬/坪總 160 萬 2012-11-19 1F/9F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 10.4 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。