基隆市暖暖區暖暖街281巷74號5F/5F
2013-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.4 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物23.79 坪
公設比35.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 420 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 低 37%比暖暖區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：所有權人登記為二人共有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。