基隆市仁愛區仁一路261號25F/25F
2013-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,638 萬 30.6 萬/坪 × 86.23 坪
權狀坪數86.23 坪
主建物44.45 坪
公設比38.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 86.23 坪
└ 主建物 44.45 坪
└ 公設等 41.78 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪86.23 坪
土地坐落 延平段 423 地號
價格拆解
成交總價2,638 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 35.3
仁一路中位 30.1
仁愛區 2013 年中位 13.7
比本棟中位 低 13%比仁一路中位 高 2%比仁愛區 2013 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。