基隆市七堵區實踐路242號14F/14F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,512 萬 29.4 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物29.52 坪
公設比27%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 647 地號
價格拆解
成交總價1,512 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,337 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 28.7
實踐路中位 27.7
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 高 2%比實踐路中位 高 6%比七堵區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,512 萬
+29%
2026 年推估1,953 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,072 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 44.88 坪 10.5 萬/坪總 471 萬 2019-11-24 3F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 28.4 萬/坪總 1,476 萬 2019-11-10 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 29.1 萬/坪總 1,498 萬 2019-03-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 30.2 萬/坪總 1,548 萬 2018-12-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 28.5 萬/坪總 1,470 萬 2018-08-24 6F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 28 萬/坪總 1,438 萬 2018-08-19 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 29 萬/坪總 1,483 萬 2018-07-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.31 坪 27.7 萬/坪總 1,429 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。