基隆市七堵區實踐路242號2F/14F
2020-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 471 萬 10.5 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物29.67 坪
公設比27%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 15.21 坪
0 坪44.88 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 28.7
實踐路中位 27.7
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 63%比實踐路中位 低 62%比七堵區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交471 萬
+28%
2026 年推估605 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）377 萬
每月月付14,116 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地受贈取得親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-11-24 3F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 28.4 萬/坪總 1,476 萬 2019-11-10 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 29.1 萬/坪總 1,498 萬 2019-10-26 14F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 29.4 萬/坪總 1,512 萬 2019-03-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 30.2 萬/坪總 1,548 萬 2018-12-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 28.5 萬/坪總 1,470 萬 2018-08-24 6F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 28 萬/坪總 1,438 萬 2018-08-19 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 29 萬/坪總 1,483 萬 2018-07-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.31 坪 27.7 萬/坪總 1,429 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。