基隆市暖暖區暖暖街197巷10之1號
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 33.3 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物31.02 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 329-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2026 年中位 19.3
比暖暖街中位 高 102%比暖暖區 2026 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。