基隆市暖暖區碇內街269號6F/6F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 7 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物20.14 坪
公設比26.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 源遠段 1128-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 8.8
碇內街中位 11
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 20%比碇內街中位 低 36%比暖暖區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+35%
2026 年推估303 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-02-05 6F/6F 3房2廳1衛 · 32.12 坪 10.4 萬/坪總 335 萬 2021-04-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 10.3 萬/坪總 330 萬 2019-03-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 8.1 萬/坪總 260 萬 2018-11-15 1F/6F 2房1廳2衛 · 28.37 坪 9.9 萬/坪總 280 萬 2015-09-15 1F/6F 3房2廳1衛 · 28.37 坪 8.8 萬/坪總 250 萬 2013-07-29 1F/6F 3房1廳1衛 · 28.37 坪 5.9 萬/坪總 168 萬 2013-06-09 1F/6F 3房1廳1衛 · 28.37 坪 7.8 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。