基隆市暖暖區東碇路536號3F/9F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物22.06 坪
公設比32%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 源遠段 1255-2 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.4
東碇路中位 14.3
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 低 10%比東碇路中位 低 9%比暖暖區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+32%
2026 年推估632 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。