基隆市安樂區基金一路121巷38之6號4F/5F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.2 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物13.01 坪
公設比19.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 新會段 508 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.2
基金一路中位 12.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 9%比基金一路中位 低 20%比安樂區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+30%
2026 年推估390 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。