基隆市安樂區麥金路151之5號5F/12F
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 19.2 萬/坪 × 22.36 坪
權狀坪數22.36 坪
主建物15.29 坪
公設比23.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.36 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪22.36 坪
土地坐落 麥金段 535 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.4
麥金路中位 21
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 10%比麥金路中位 低 9%比安樂區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+31%
2026 年推估564 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。