基隆市安樂區麥金路151之5號3F/12F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 21.4 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物30.22 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 30.22 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 麥金段 535 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
麥金路中位 21
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比麥金路中位 高 2%比安樂區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交955 萬
+8%
2026 年推估1,031 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：申報價格含2個主建物:麥金路151之2號3樓、麥金路151之5號3樓。陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。