基隆市安樂區基金二路1巷174之4號13F/17F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 10.3 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物39.34 坪
公設比6.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 39.34 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 武嶺段 953 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9.9
基金二路中位 12
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 4%比基金二路中位 低 14%比安樂區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+25%
2026 年推估573 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 10F/17F 1房1廳1衛 · 34.54 坪 15.5 萬/坪總 535 萬 2021-08-20 7F/17F 4房2廳2衛 · 69.16 坪 10.8 萬/坪總 745 萬 2019-12-22 8F/17F 3房2廳2衛 · 68.55 坪 11.5 萬/坪總 785 萬 2019-11-22 13F/17F 1房1廳1衛 · 34.54 坪 10.1 萬/坪總 350 萬 2019-06-26 16F/17F 6房3廳4衛 · 127.18 坪 9 萬/坪總 1,150 萬 2018-12-26 16F/17F 6房3廳4衛 · 127.18 坪 7.1 萬/坪總 900 萬 2015-12-02 14F/17F 1房2廳1衛 · 34.54 坪 8.4 萬/坪總 290 萬 2015-06-26 10F/17F 1房1廳1衛 · 34.54 坪 7.7 萬/坪總 265 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。