基隆市中正區中正路18號8F/12F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 26.9 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物28.02 坪
公設比10.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 日新段二小段 13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
中正路中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 84%比中正區 2020 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+31%
2026 年推估1,262 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含2套衛浴設備陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。