基隆市暖暖區東勢街6之41號5F/8F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 29.4 萬/坪 × 51.07 坪
權狀坪數51.07 坪
主建物28.8 坪
公設比31%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.07 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪51.07 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 430 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 21.2
東勢街中位 17.7
暖暖區 2026 年中位 19.7
比本棟中位 高 39%比東勢街中位 高 66%比暖暖區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。