基隆市暖暖區碇內街128號13F/14F
2012-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 11.2 萬/坪 × 143.23 坪
權狀坪數143.23 坪
主建物82.56 坪
公設比32%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 143.23 坪
└ 主建物 82.56 坪
└ 公設等 60.67 坪
土地持分 22.43 坪
0 坪143.23 坪
土地坐落 源遠段 1144 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
碇內街中位 11
暖暖區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 高 2%比暖暖區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本標的係為兩戶打通並且同時出售2.他戶格局為1房2廳1衛
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。