基隆市暖暖區暖暖街437號2F/5F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.4 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物29.89 坪
公設比1.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 13.71 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9.4
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 低 11%比暖暖街中位 低 49%比暖暖區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：父子間之買賣
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。