基隆市信義區孝東路138號2F/15F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 15.6 萬/坪 × 59.46 坪
權狀坪數59.46 坪
主建物31.57 坪
公設比28.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.46 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪59.46 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18.3
孝東路中位 21.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 15%比孝東路中位 低 28%比信義區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+30%
2026 年推估1,205 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 25.9 萬/坪總 1,575 萬 2023-06-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 22.3 萬/坪總 1,360 萬 2021-01-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 17.8 萬/坪總 1,011 萬 2018-07-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 16.4 萬/坪總 918 萬 2018-07-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 19.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-06-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 17 萬/坪總 952 萬 2018-06-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.46 坪 18 萬/坪總 1,015 萬 2018-06-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 16.6 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。