基隆市信義區孝東路138號5F/15F
2024-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 25.9 萬/坪 × 60.9 坪
權狀坪數60.9 坪
主建物31.57 坪
公設比28.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.9 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 29.33 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪60.9 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 18.3
孝東路中位 21.7
信義區 2024 年中位 20.1
比本棟中位 高 42%比孝東路中位 高 19%比信義區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,575 萬
+0%
2026 年推估1,582 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 22.3 萬/坪總 1,360 萬 2021-01-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 17.8 萬/坪總 1,011 萬 2020-05-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.46 坪 15.6 萬/坪總 930 萬 2018-07-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 16.4 萬/坪總 918 萬 2018-07-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 19.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-06-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 17 萬/坪總 952 萬 2018-06-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.46 坪 18 萬/坪總 1,015 萬 2018-06-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 16.6 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。