基隆市七堵區麗景一街90號2F/4F
2022-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6 萬 11.3 萬/坪 × 0.53 坪
權狀坪數0.53 坪
主建物0.44 坪
公設比16%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 0.53 坪
└ 主建物 0.44 坪
└ 公設等 0.09 坪
土地持分 0.22 坪
0 坪0.53 坪
土地坐落 友蚋段港口小段 164 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 26
麗景一街中位 17.6
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 低 57%比麗景一街中位 低 36%比七堵區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6 萬
+16%
2026 年推估7 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1 萬
貸款（8 成）5 萬
每月月付180 元
30 年總利息2 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。