基隆市暖暖區東碇路515號8F/8F
2016-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 13.6 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物30.57 坪
公設比39.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 源遠段 1261 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 16.6
東碇路中位 14.3
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 低 18%比東碇路中位 低 5%比暖暖區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。