基隆市暖暖區源遠路279之12號3F/9F
2020-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 286 萬 22.7 萬/坪 × 12.59 坪
權狀坪數12.59 坪
主建物8.67 坪
公設比22.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.59 坪
└ 主建物 8.67 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪12.59 坪
土地坐落 源遠段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21.3
源遠路中位 15.7
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 7%比源遠路中位 高 45%比暖暖區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交286 萬
+26%
2026 年推估361 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。