基隆市安樂區安和二街62號1F/13F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19.9 萬/坪 × 67.78 坪
權狀坪數67.78 坪
主建物41.29 坪
公設比27.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 67.78 坪
└ 主建物 41.29 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪67.78 坪
土地坐落 安國段 1-52 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 21.4
安和二街中位 18.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 7%比安和二街中位 高 6%比安樂區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+31%
2026 年推估1,771 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。