基隆市安樂區安和二街62號7F/13F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 26.4 萬/坪 × 69.24 坪
權狀坪數69.24 坪
主建物41.36 坪
公設比32%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.24 坪
└ 主建物 41.36 坪
└ 公設等 27.88 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪69.24 坪
土地坐落 安國段 1-52 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 21.4
安和二街中位 18.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 23%比安和二街中位 高 40%比安樂區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,830 萬
+7%
2026 年推估1,966 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。