基隆市中正區觀海街18號1F/16F
2013-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 6 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物26.88 坪
公設比21.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 10
觀海街中位 10.8
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 40%比觀海街中位 低 44%比中正區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。