基隆市安樂區樂利三街8巷6號17F/17F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 14.6 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物30.2 坪
公設比28.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪48.62 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.2
樂利三街中位 13.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 10%比樂利三街中位 高 6%比安樂區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+26%
2026 年推估896 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 2F/17F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 24.6 萬/坪總 1,188 萬 2025-05-16 0房0廳0衛 · 4.7 坪 14.9 萬/坪總 70 萬 2024-12-18 10F/17F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 22.8 萬/坪總 1,058 萬 2021-12-12 1F/17F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 20.6 萬/坪總 998 萬 2021-09-22 0房0廳0衛 · 3.84 坪 16.9 萬/坪總 65 萬 2021-08-22 11F/17F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 15.5 萬/坪總 720 萬 2020-08-07 9F/17F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2013-03-11 6F/17F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 11.3 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。