基隆市安樂區樂利三街8巷6號2F/17F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 24.6 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物31.03 坪
公設比27.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 16.2
樂利三街中位 13.8
安樂區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 52%比樂利三街中位 高 78%比安樂區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 0房0廳0衛 · 4.7 坪 14.9 萬/坪總 70 萬 2024-12-18 10F/17F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 22.8 萬/坪總 1,058 萬 2021-12-12 1F/17F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 20.6 萬/坪總 998 萬 2021-09-22 0房0廳0衛 · 3.84 坪 16.9 萬/坪總 65 萬 2021-08-22 11F/17F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 15.5 萬/坪總 720 萬 2020-08-07 9F/17F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2019-11-30 17F/17F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 14.6 萬/坪總 710 萬 2013-03-11 6F/17F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 11.3 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。