基隆市暖暖區源遠路249巷189之4號3F/12F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 16.9 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物14.83 坪
公設比22.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪23.34 坪
土地坐落 源遠段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 14.1
源遠路中位 15.7
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 20%比源遠路中位 高 8%比暖暖區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交395 萬
+26%
2026 年推估499 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。