基隆市中正區中正路331號11F/13F
2016-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 26.6 萬/坪 × 87.82 坪
權狀坪數87.82 坪
主建物47.15 坪
公設比35.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 87.82 坪
└ 主建物 47.15 坪
└ 公設等 40.67 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪87.82 坪
土地坐落 港濱段 1350 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 24.9
中正路中位 14.5
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 高 7%比中正路中位 高 83%比中正區 2016 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 88.2 坪 30.6 萬/坪總 2,700 萬 2021-05-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 87.82 坪 27.2 萬/坪總 2,390 萬 2021-05-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 88.2 坪 27.1 萬/坪總 2,390 萬 2019-04-27 2F/13F 2房2廳3衛 · 88.22 坪 23.8 萬/坪總 2,100 萬 2018-03-20 13F/13F 2房2廳3衛 · 88.2 坪 26.1 萬/坪總 2,300 萬 2018-01-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 88.2 坪 28.3 萬/坪總 2,500 萬 2017-07-10 4F/13F 2房3廳3衛 · 82.84 坪 26.6 萬/坪總 2,200 萬 2016-03-08 2F/13F 2房2廳3衛 · 87.07 坪 21.7 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。