基隆市仁愛區延平街33號3F/9F
2014-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 24.5 萬/坪 × 63.38 坪
權狀坪數63.38 坪
主建物38.34 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.38 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪63.38 坪
土地坐落 延平段 344 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.2
延平街中位 18.6
仁愛區 2014 年中位 16.8
比本棟中位 低 3%比延平街中位 高 32%比仁愛區 2014 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。